外国人がマレーシアで不動産購入を行う場合、一般的に100万リンギット以上の物件であり、購入時に州政府の合意を取得することが条件となります。
下記は100万リンギットの物件をローンで購入した際の概算モデルケースになります。

※RM1 = 3.0円で換算。 1,000円未満は四捨五入。

1. 印紙税…72.0万円
   不動産購入価格と登記時の評価額を比較し、高い方の価格に対して1～3％。
2. 売買契約書作成にかかる弁護士費用…22.4万円
   不動産購入価格の0.4～1.0％。
   新築物件に関しては、開発会社側のサービスとして弁護士費用がかからない場合があります。
3. 住宅ローン申請費用…23.0万円
   現地銀行のローン申請にかかる弁護士費用：ローン総額0.4％～1.0％、印紙税、住宅ローン総額0.5％など。
4. 州政府合意取得費用…約3万円
5. 合計金額…120.4万円
   弊社にてマレーシアの不動産をご購入された場合、購入額の総額に対して、サポート手数料が別途で3.18％かかります。

1. 固定資産税…約3万円～7万円
   100㎡の物件の場合です。土地と建物の固定資産税を合算して計算。
2. 維持管理費・修繕積立費…約11.6万円～19.4万円
   100㎡の物件の場合です。一般的に1㎡あたり月額約97円～161円
3. 保険費用…4.7万円
   保険会社、物件条件によって異なります。
4. 合計金額…31.1万円
   合計金額の計算には固定資産税、維持管理費、修繕積立費の上限を使用。

1. キャピタルゲイン税…45.0万円
   所有期間が5年以上でキャピタルゲイン税が5％の場合
   譲渡益は先行販売開始後に購入し、売却時に物件価格が30％値上がりした場合は下記になります。
   譲渡益：100万リンギット⇒900万円
2. 不動産仲介手数料…117.0万円
   売却価格の3％になります。
3. 合計金額…130.3万円

1. 購入物件を賃貸にしてインカムゲインが発生する場合
   1. 非居住者(年間滞在日数が182日未満の場合) 26％の一律課税
   2. 居住者（年間滞在日数が182日以上の場合) 0～26％の累進課税
2. 住民税
   なし
3. 不動産譲渡益税
   購入物件を売却しキャピタルゲイン(譲渡益)が発生した場合

   外国人の場合

   ・所有期間6年目から5％

   ・所有期間5年以内、譲渡益に対して30％
   ※分離課税

4. 相続税
   なし
5. 贈与税
   なし